إدارة البناء

التجديد المنخفض للمنزل


لمدة ثمانية أشهر ، كان منزل سو غلادستون في سوبربان بوسطن عبارة عن متاهة من أغطية البناء البلاستيكية المغطاة بضباب غبار البناء. نصف الطابق الأول لها كان خارج الحدود. كان الموقد والحوض هما الشيءان الوحيدان اللتان تمكنت من الوصول إليهما في المطبخ. كانت الثلاجة في غرفة المعيشة ، التي أصبحت الآن المكان الوحيد في المنزل بخلاف غرف النوم التي يمكن لأي شخص الذهاب إليها.

تضمن مشروع تحسين المنزل لها توسيع غرفة المطبخ والأسرة وإضافة جناح غرفة نوم رئيسية إلى الطابق الأول والمكاتب وغرفة غسيل في الطابق السفلي. كان من المفترض أن يستغرق خمسة أشهر. استمرت ثمانية. يقول غلادستون: "كان الأمر مرهقًا جدًا عندما تعتقد أنك ستتم في عيد الشكر ، وبعد ذلك ستتم في عيد الميلاد ، ثم تأمل في عيد الحب".

ولكن على الرغم من التأخيرات والغبار والأرباع القريبة والإحباط من أن يكون العمال تحت القدم ، برزت جلادستون بسلامتها المعقولة. ولم تلجأ عائلتها ، بمن فيهم زوجها وطفلاها ، الذين تتراوح أعمارهم بين 15 و 11 عامًا ، إلى انتزاع رقاب بعضهم البعض. كيف فعلوا ذلك؟

يقول غلادستون: "الشيء الأول هو التواصل". "كان لدينا شخص ما في العمل كل يوم كان هو قيادتنا. وقال كل يوم ، "هنا هو ما سنفعله اليوم" أو "إليك الأشياء التي أحتاجها منك. أحتاج إلى ألوان الطلاء هذه ؛ أحتاج إلى هذه المواصفات ، حتى أتمكن من الاستمرار في الحركة ".

على الرغم من تأخر إنجاز منزلها ، إلا أنه لم يكن مفاجأة لشركة Gladstones بسبب التواصل الجيد مع المقاول. إنها المفاجآت التي ستشددك. فيما يلي بعض الطرق الأخرى للحفاظ على مستوى الإجهاد الخاص بك منخفضًا قدر الإمكان أثناء تجديد منزلك.

بحوث المقاولين
لا مجرد استئجار مقاول بسبب إعلان تلفزيوني أو علامة على الفناء الأمامي. اتصل بالمراجع ، واحصل على عروض ، وقم بزيارة المحكمة المحلية لمعرفة ما إذا كان المقاول الذي اخترته قد تم مقاضاته مؤخرًا. وعندما تجري مقابلة ، فكر في شخصية المقاول. بعد كل شيء ، سوف تعمل عن كثب معه لفترة من الوقت.

يمكن العثور على المقاول الذي يقدم ضمانات أيضا راحة البال. يقول ماكس كريستينبري ، نائب الرئيس الأول لشركة براينت فيليبس أسوشيتس في أبيكس ، نورث كارولاينا ، والمتخصصة في أعمال الترميم ذات الصلة بالحريق والماء: "لدى شركتنا تاريخ مكتمل للبناء". "إذا لم يتم الانتهاء منه في غضون ستة أشهر ، فإننا ندفع نفقات السكن الإضافية."

مخاوف الميزانية
بغض النظر عن العمر أو العمر في منزلك ، هناك أسرار الكامنة وراء جدرانه. وبمجرد أن يستغل المقاول تلك الأسرار ، فسترتفع التكاليف. إن القوالب والرادون وتلف المياه والسباكة أو الخطوط الكهربائية التي تحتاج إلى استبدال جميعها هي تكاليف لا خيار لك سوى تحملها إذا كنت ترغب في إنجاز المشروع.

يقول عالم النفس ليزلي بيث ويش ، إد. "عليك أن تفترض أنك ستكون في حدود 10 إلى 20 في المائة عن الميزانية". D. ، الذي أكمل اثنين من تجديدات المنزل والمنشآت اثنين. "إذا تمكنت من الوصول إلى أقل من 10 بالمائة ، فأنت تقوم بعمل جيد حقًا."

تجنب الدكتور "ربما كذلك" ، يقول الدكتور ويش. أنت تضع حمامًا جديدًا ، لذا يمكنك "الحصول على حوض استحمام دوامة". اسأل نفسك: هل هذا شيء تحتاجه حقًا؟ هل سيبقيك هذا الحوض في الليل بقلق مع استمرار أرقام الدولار في عقلك؟ إذا كان الأمر كذلك ، فإنه لا يستحق كل هذا العناء.

فهم أعمال البناء
يشتهر المقاولون بأخذ أكثر من وظيفة في كل مرة. هذا يعني أنه قد يكون لديك طاقم في يوم الاثنين لوضعه على الأرض ، لكن قد لا يعودوا حتى الأسبوع التالي لإنهاء المهمة. وفهم أن المقاولين ليس لديهم سيطرة مطلقة على المقاولين من الباطن ، مثل السباكين والكهربائيين.

أيضًا ، لا تظن أنه فقط على التلفزيون يمكنهم بناء منزل كامل خلال أسبوع يجب أن يتحرك فيه مشروعك بهذا النوع من السرعة. يقول كريستينبري إن تجديد منزل قائم قد يكون في الواقع أكثر تعقيدًا من بناء منزل جديد من الألف إلى الياء.

تجنب أن تصبح غارقة
يمكن أن تكون علامات الإجهاد غدرا في البداية: تهتز قدمك عندما تكون على الهاتف مع المقاول أو في سباق قلبك عندما تحدق في جدار مليء بعينات من البلاط ، كما يقول أنوتزا بيليسيمو ، المدير التنفيذي لمعهد إدارة الإجهاد والغضب في Hermosa Beach ، كاليفورنيا ، ما لم يتم معالجة هذا الضغط ، سوف تتفاعل سلبًا ، مثل الصراخ على المقاول أو زوجتك ، أو البحث عن الراحة في نصف لتر من الآيس كريم أو تطوير حرقة توقف النوم.

يقول بيليسيمو إن إعداد قوائم بما عليك القيام به والأسئلة التي لديك لمقاولك يمكن أن يساعد في تخفيف هذا الشعور الساحق. وتضيف: "إن الصدق مع الأشخاص المشاركين في مشروعك أمر مفيد أيضًا". أخبر المقاول الخاص بك ما تحتاجه. قل له ما كنت غير راض عنه. قم بذلك بشكل غير عقلاني ، دون الصراخ ، ومن المرجح أن تحصل على الدقة التي تريدها. يقول بيليسيمو "البلطجة لن تحصل إلا على نتائج قصيرة المدى". "سيؤدي ذلك في النهاية إلى نتائج عكسية لأنه لا يوجد سوى عدة مرات يمكنك فيها التنمر على شخص قبل أن يبدأ في البلطجة عليك".

خطة للتأخير
إذا قال المتعهد الخاص بك إن المشروع سيستغرق ثلاثة أشهر ، فخطط لتستغرق ستة أشهر ، كما يقول الدكتور ويش. إذا كنت تستأجر مكانًا أثناء العمل في منزلك ، فاحصل على عقد إيجار شهري لن يجبرك على الخروج من الباب قبل أن يكون منزلك جاهزًا.

يمكن أن يؤدي الخروج من المنزل أثناء التجديد إلى تسريع العملية. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت بوجودك ، فأنت تحد من وصول المقاول إلى المنزل. يقول كريستينبري: "قد لا ترغب الأسرة في إجراء إصلاحات يوم الجمعة ، أو لا تسمح لنا بالعمل إلا بعد الساعة العاشرة صباحًا عندما يكون الأطفال قد غادروا إلى المدرسة" ، مضيفًا أن هذه القيود يمكن أن تؤخر المشروع.

هناك طريقة أخرى لتجنب ضغوط التأخير وهي التأكد من أنك لست سبب المشكلة. تعتبر ألوان الطلاء وتركيبات السباكة وأنماط الخزانة جميعًا من القرارات التي يجب عليك اتخاذها قبل بدء الإنشاء. وبهذه الطريقة ، يمكن طلب الإمدادات مسبقًا ، مما يقلل من فرصة أن تؤدي مشاكل الشحن والمخزون إلى تأخير مشروعك.

أي مشروع لتحسين المنزل ، بغض النظر عن الحجم ، سيأتي بمفاجآت وتحديات خاصة به. لكن الاستعداد لنفسك عقلياً والتنظيم من البداية يمكن أن يضمن لك إنهاء العملية في حب منزلك أكثر مما كنت عندما بدأت.


شاهد الفيديو: تهناي من الرطوبة او الغمولة بصفة نهاءية (ديسمبر 2021).