الطابق السفلي والمرآب

إعادة تشكيل الطابق السفلي إضافة المزيد من مساحة المعيشة


الحدود الأمريكية لتحسين المساكن تجري تحت الأرض مع إعادة عرض الطابق السفلي. لقد ذهب تصميم الطابق السفلي إلى أبعد من مساحات الدرجة الثانية والتشطيبات القديمة. هذه المساحات تجلب قيمة متزايدة ، وتحسين نمط الحياة ، وتوسيع نطاق المعيشة إلى منازل اليوم.

تم العثور على الفضاء الطابق السفلي الفضاء
تظهر الطوابق السفلية اليوم كمساحة ذات قيمة كبيرة وتؤدي أدوارًا حيوية مثل غرف نوم الضيوف والأجنحة الرئيسية والمكاتب المنزلية بالإضافة إلى الدور الأكثر تقليدية لغرفة الاستراحة العائلية. في الواقع ، تمثل عمليات إعادة تشكيل القبو جزءًا متناميًا دائمًا من أكثر من 200 مليار دولار يتم إنفاقها سنويًا على إعادة عرض البلاد. وهذا على الرغم من حقيقة أنه ، وفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل ، فإن حوالي 68 بالمائة فقط من المنازل الأمريكية بها أقبية! تتميز العديد من هذه المساحات الجديدة بتصميمات رائعة حائزة على جوائز. هذا الاتجاه مدفوع بقيم الإسكان.

يجد البنائين وأصحاب المنازل على حد سواء أن استخدام مساحة الطابق السفلي كمساحة للمعيشة يمثل قيمة حقيقية. عند إنشاء إضافة ، تقوم بتوسيع مساحة منزلك عن طريق إرفاق إنشاء جديد بمنزلك الحالي. الإضافات تستلزم التنقيب ، أعمال الأساس ، الجدران الخارجية ، الإغماد ، الإنحياز ، والسقوف فقط لإحاطة المساحة الجديدة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك توصيل الأسلاك ، والشاق ، وإضافة التدفئة والتبريد ، واستكمال الجزء الداخلي للإضافة الجديدة. مع إعادة تشكيل الطابق السفلي ، المساحة موجودة بالفعل ، لذا يمكن أن تذهب نسبة أعلى من دولارك المعاد تشكيله إلى "The Three Fs" - الميزات والتركيبات والتشطيبات. الثلاثة Fs هي اللمسات التي يمكن أن تجعل أي مساحة جديدة أكثر فائدة وجمالا وممتعة - وبعبارة أخرى ، قيمة.

الأسهم والاسترداد
جانب آخر من جوانب القيمة هو الإنصاف والاسترداد ، أو كيف سيؤثر المشروع على القيمة الفورية لمنزلك وأي استرداد طويل الأجل للمشروع عند بيع المنزل. قد يكون من الصعب الإجابة على هذه الأسئلة ، ولكن يجب النظر فيها قبل معالجة أي مشروع لتحسين المنزل. هناك الكثير من المتغيرات التي تدخل حيز التنفيذ ، بما في ذلك الموقع والسوق وجودة التصميم والمواد والتصنيع. الحصول على أفضل قيمة وأفضل يتوقف على العثور على الرصيد المناسب لاحتياجاتك وموقعك المحدد. وفقا ل 2010-11 التكلفة مقابل تقرير القيمةفي دراسة سنوية أجرتها مجلة "إعادة البناء" بالتعاون مع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، فإن عددًا كبيرًا جدًا من مشاريع تحسين المنازل الأكثر شعبية تؤدي إلى استرداد التكاليف بنسبة 100 في المائة ، مع إعادة عرض الطابق السفلي بنسبة استرداد تزيد قليلاً عن 70 في المائة كمعدل وطني.

تحويل مساحة الطابق السفلي
تم تصميم العديد من المنتجات في السوق لجعل الطوابق السفلية أكثر جاذبية وقابلية للاستخدام ، وهذا هو السبب في أن إعادة تشكيل القبو من منتصف إلى عالية المدى شائعة للغاية. أصحاب المنازل ورموز البناء يطلبون ما يكفي من الإضاءة والتهوية في أي مكان للمعيشة. هناك العديد من منتجات بئر النافذة التي تسمح بنوافذ كاملة الحجم وبعضها معتمد من الكود للخروج أو الهرب في حالة نشوب حريق أو أي طارئ آخر.

الحمامات والحانات الرطبة هي أيضا أهم الميزات التي يطلبها أصحاب المنازل في إعادة تشكيلها في الطابق السفلي. تمثل الحمامات والمصارف في الطابق السفلي تحديا لأن خطوط مياه الصرف الصحي تخرج من المنزل فوق الطابق السفلي. تتوفر معدات السباكة لضخ النفايات من حمامات الطابق السفلي حتى نظام النفايات الرئيسي ، ولكن حذارًا - قد تكون هذه الأنظمة مكلفة ، وتتطلب صيانة عالية ، وقد يتم حظرها في بعض الحالات. من الأفضل مراجعة السباك المرخص ومسؤول كود البناء المحلي قبل المتابعة.

يجب تقييم كل طابق سفلي للرطوبة والفيضانات ، والمخاوف الهيكلية ، والرادون. الاستثمار في المشورة المهنية وتذكر أنه ليس كل منزل هو المرشح الرئيسي لإعادة عرض الطابق السفلي.


شاهد الفيديو: HOUSE TOUR + MOVING TO AFRICA? (ديسمبر 2021).