شراء وبيع المنازل

ضمان واحد لكل شيء


إذا مات فرنك في صباح شتوي حار ، فستحتاج إلى بضع مئات من الدولارات لإصلاحه ، أو الأسوأ من ذلك ، بضعة آلاف من الدولارات لاستبداله. يمكن قول الشيء نفسه بالنسبة للثلاجة أو الفرن أو نظام السباكة أو سخان المياه أو مكيف الهواء أو النظام الكهربائي أو الغسالة أو مجفف الملابس أو التخلص من القمامة. ما لم يكن ، بالطبع ، تحت الضمان أو المشمولة بخطة الخدمة المنزلية أو الضمان المنزلي.

عندما تسوء الأمور
يعد تعقيد المنازل الحديثة ، وتكلفة إبقائها تعمل بسلاسة ، أحد الأسباب التي تجعل أصحاب المنازل أكثر من أي وقت مضى يتحولون إلى ضمانات المنزل. والأسباب الأخرى هي شيخوخة المساكن الأمريكية ، ورغبة مالكي المنازل في ذلك ، كما قالت شركات ضمان المنازل ، "راحة البال".

الضمانات المنزلية ، والمعروفة أيضًا باسم خطط الخدمة المنزلية ، ليست جديدة ، فهي موجودة منذ عام 1971 على الأقل. ووفقًا لمكتب Better Business Bureau ، تزداد شعبية الضمانات المنزلية وخطط الخدمة عمومًا.

جاذبية الضمانات المنزلية واضحة. مقابل رسم سنوي ثابت يبلغ حوالي 400 دولار أو أقل ، ستدفع معظم الضمانات مقابل إصلاح أو استبدال الأجهزة والأنظمة في منزلك التي تفشل بسبب التآكل العادي. يتم إصدار السياسات عادةً دون تفتيش منزلي ، ويسري مفعولها بعد 30 يومًا من استلام الدفعة ، وتغطي الأجهزة والأنظمة التي كانت في حالة عمل جيدة عند طلب السياسة.

من خلال مكالمة هاتفية مجانية واحدة فقط ، يمكن أن يجعل الضمان المنزلي الجيد الحياة أكثر بساطة بغض النظر عن الخطأ. عادة ما يكون هناك خصم للدفع عندما يخرج فني الخدمة. تتراوح الخصومات من 35 دولارًا إلى 100 دولار ، ولكن السياسة تدفع مقابل الإصلاحات المغطاة التي تتجاوز ذلك.

من يحتاج إلى ضمان منزلي؟
إذا كنت قد اشتريت للتو منزلًا جديدًا ، فمن المحتمل أن يسلمك بانيك كومة من مستندات الضمان والصيانة للعناصر المختلفة في منزلك. تقريبا جميع الأجهزة والأنظمة الجديدة مغطاة بالفعل بضمان الشركة المصنعة. لن يتم ضمان المنزل حتى تنتهي صلاحية هذه الضمانات.

ينص المعهد الوطني لتعليم المستهلك في جامعة شرق ميشيغان على أن معظم العيوب في الأجهزة تظهر أثناء بقاء العنصر تحت الضمان الأصلي للشركة المصنعة ، أو بعد انتهاء صلاحية الضمان الممتد الذي تم شراؤه من المتجر. لذا ، على الرغم من أنه قد يتم تشجيعك على شراء ضمانات ممتدة من جهة خارجية للأجهزة الفردية في وقت الشراء ، يعتقد موقع الويب الخاص بالمستهلك أن "الوحيدين الذين يحصلون على صفقة جيدة هم البائعون الذين يجدون هذه البرامج مربحة للغاية".

بالدولار مقابل الدولار ، من الأفضل بكثير شراء خطة الخدمة المنزلية أو الضمان المنزلي الذي يأخذ جميع النظم والأجهزة في الاعتبار ، بغض النظر عن العمر أو مكان الشراء. في الواقع ، تعتبر الضمانات المنزلية منطقية للغاية عندما يبدأ المنزل وأجهزةه وأنظمته في التآكل ، ربما بعد 10 سنوات.

مساعدة مبيعات منزلك
معظم الضمانات المنزلية أو خطط الخدمة قابلة للتحويل ، وبالتالي فإن الضمان يجلب مستوى من الأمن لبيع المنزل ، خاصة أنه يتحرك من خلال الضمان. وفقًا لبعض خبراء العقارات ، فإن المنزل الذي يوجد به ضمان يتم بيعه بشكل أسرع من دونه. وقد لا يكون لدى مالكي المنازل الجدد ، الذين قد يكونوا قد فرطوا أنفسهم في شراء منزل ماليًا ، وسادة لإصلاحات غير متوقعة. فقط تأكد من أن خطتك يمكن نقلها مع المنزل قبل تقديم أي وعود.

منحت ، سيكون هناك دائمًا أشخاص مفيدون يفضلون إجراء إصلاحاتهم الخاصة. قد يكون هؤلاء الأشخاص أفضل حالًا في البنوك أو يستثمرون تكلفة سياسة 400 دولار ، ويستخدمونها عند الحاجة. وبالمثل ، فإن الأشخاص الذين يرغبون في حرية استئجار شركة الإصلاح التي يختارونها قد لا يكونون سعداء بالمقاولين المعتمدين من قبل شركة الضمان. قراءة خطة الخدمة المنزلية بعناية ومعرفة ما إذا كان يتم تلبية احتياجاتك من خلال تغطيتها.

اختيار الضمان الرئيسية
لم يتم إنشاء جميع السياسات والشركات على قدم المساواة ، ومفتاح اختيار الضمان المناسب للمنزل هو البحث. تحتاج إلى معرفة ما هو مغطى وما هو ليس كذلك.

تتباين السياسات بشكل جذري ، مما يجعل من المستحيل إدراج جميع المتغيرات هنا ، ولن تساعدك إلا دراستك للطباعة الدقيقة على إدارة توقعاتك. تغطي معظم السياسات هذه العناصر المنزلية: وحدات تكييف الهواء ، وحدات التدفئة المركزية ، مجاري الهواء ، الأنظمة الكهربائية ، مراوح المجذاف ، أنظمة السباكة ، مطهرات المياه ، سخانات المياه ، الثلاجات ، غسالات الصحون المدمجة ، أفران ميكروويف مدمجة ، أفران / نطاقات ، التخلص من القمامة ضاغطات نفايات مدمجة وفراغات مركزية وغسالات ومجففات. إذا كان هذا هو نظام الأمان الذي تريد تغطيته ، أو حمام سباحة أو منتجع صحي ، فقد ترغب في مزيد من البحث.

تتمثل الخطوة الأولى الجيدة في سرد ​​المشكلات المتعلقة بمنزلك والتي تهمك أكثر ، وقراءة السياسات الفردية لتحديد مستوى التغطية. إذا كنت تعيش في توكسون ، أريزونا ، على سبيل المثال ، فمن المحتمل أن تكون مهتمًا بتغطية نظام تكييف الهواء أكثر مما لو كنت تعيش في بانجور ، أنا. في الشمال ، تعد تغطية الفرن من الأولويات.

فهم ما هو مغطى
لا مجرد إلقاء نظرة على العقد أو من المحتمل أن تكون بخيبة أمل في وقت لاحق. قد تقول إحدى السياسات إنها تغطي غزوات الآفات ، إضافة محددة ، لكن المطبوعة الدقيقة تستثني النمل الأبيض ونمل النجار والفئران والخنافس المملّة للخشب. مرة أخرى ، قد تدرج السياسات "نظام السباكة" ، ولكنها تستبعد الأضرار التي لحقت الأنابيب بجذور الأشجار. هذا قد يكون أو لا يكون مشكلة بالنسبة لك. خذ الوقت الكافي لقراءة العقد قبل أن تقرر.

بمجرد العثور على سياسة تغطي مشكلات "التشغيل السريع" ، إما من خلال خطة أساسية أو مع خيارات إضافية تكلف أكثر ، اسأل نفسك من سيقوم بإجراء الإصلاحات. معظم الشركات لديها اتفاقات مع المقاولين الخارجيين للقيام بهذا العمل. إذا أحضرت سباك المفضل الذي لم تتم الموافقة عليه ، فلن تتم تغطية الإصلاح.

تختلف تعريفات كيفية بيع الخطط من ولاية إلى أخرى. في بعض المناطق يعتبرون ضمانات ؛ في حالات أخرى ، قد يتم بيعها كتأمين أو كخطة أو عقد خدمة. أيضًا ، لدى العديد من الولايات قوانينها وقيودها الخاصة ببرامج الضمان. في ولاية نيفادا ، على سبيل المثال ، فإن انهيار التدفئة أو تكييف الهواء يجعل السكن غير صالح للسكن. نتيجة لذلك ، يجب أن تبدأ الخدمة في غضون 24 ساعة.

لن يأتي راحة البال التي تبحث عنها في ضمان المنزل إلا إذا اشتريت السياسة الصحيحة من شركة محترمة. الوقت الذي تقضيه في البحث في السياسة والشركة الآن ستؤتي ثمارها في وقت لاحق عندما تكون على الأرجح في حاجة إليها.

كيف الأشياء الطويلة الماضي
تقدير الحياة بالسنوات:
• غسالات الصحون: 5-12.
• التخلص: 5-12.
• الغسالات والتجفيف: 8-12.
• سخانات المياه: 8-12.
• الثلاجات: 15-20.
• الأفران: 15-20.
• المزاريب وانبوب المجاري (المجلفن): 15-20.
• المزاريب وانبوب المياه (النحاس): حياة المنزل إذا كان بحالة جيدة.
• فرن الهواء الدافئ: 8-12.
• المضخات الحرارية: 8-12.
• ضواغط تكييف الهواء: 8-15.
• تكييف الهواء بالغاز: 8-15.
• غلايات الماء الساخن: 30-15.

المصدر: فريدي ماك


شاهد الفيديو: من نشتري بهذا الوقت اي شئ بي ضمان اسمع التحليل المنطقي لبعض الامور l الشيخ جعفر الابراهيمي (قد 2021).