تخزين

دليل التخطيط: تحويل العلية


تريد مساحة أكبر للعيش في منزلك؟ لا تريد أن تنفق فدية الملك؟ علية التحويل قد فاتورة لأصحاب المنازل لا تعد ولا تحصى على مر السنين.

على عكس العديد من الطوابق السفلية ، فإن السندرات جافة وخالية من الأجهزة الرئيسية (مثل الفرن) ، فهي أيضًا هادئة. يمكنك تكريس المساحة المكتملة لأي عدد من الأغراض: تتناسب مكاتب Attics مع المكاتب المنزلية ، وغرف التلفزيون ، والاستوديوهات الفنية وحتى غرف النوم ، حيث تطول قائمة الاستخدامات الممكنة.

قبل البدء في مشروع تحويل العلية ، ستحتاج إلى التفاوض على نقرة من رموز البناء. بالطبع ، تختلف هذه من بلدية إلى أخرى ، ولكن معظم الرموز تتوافق مع إصدار واحد أو آخر من قانون السكن الدولي للمساكن المكونة من طابقين أو طابقين (IRC).

لعرض أحدث رموز IRC (وكذلك الإصدارات السابقة) ، اذهب هنا. إذا كنت مرتبكًا بشأن الإصدار الذي له صلة بمنزلك الفردي ، فاطلب من مسؤول في إدارة المباني في مدينتك أو بلدتك أو قريتك أو قرية صغيرة.

هل لديك علية مرشح؟
بالطبع ، إنه خارج نطاق هذه المقالة لتفاصيل كل رمز ، لكن يجب أن تكون متأكدًا من مناقشتها مع المصمم أو المقاول أو مسؤول البناء المحلي. فيما يلي نظرة عامة على أهم الرموز التي تؤثر على غالبية مشاريع تحويل العلية:

منطقة. يجب أن تفي مساحة العلية الصالحة للسكن بنفس المتطلبات التي تحكم الغرف في بقية المنزل. لتمرير الرمز ، يجب أن يكون هناك 70 قدمًا مربعًا على الأقل حيث يكون ارتفاع السقف 5 أقدام أو أعلى.

النوافذ والمنطقة المفتوحة. الحد الأدنى من المساحة المزججة مطلوب أن يساوي أو يتجاوز 8٪ من مساحة الأرضية القابلة للاستخدام. لذلك ، لنفترض أن عليتك تبلغ مساحتها 200 قدم مربع ويبلغ ارتفاع السقف 5 أقدام على الأقل. يجب أن لا تقل مساحة النافذة الخاصة بك عن 8٪ من 200 قدم مربع (16 قدم مربع). وفي الوقت نفسه ، فإن متطلبات المساحة القابلة للفتح بنسبة 4٪ تعني أنك تحتاج إلى 8 أقدام مربعة (4٪ من 200 ، أي) توفر الوصول إلى الخارج.

ارتفاع السقف. ما لا يقل عن 50 ٪ من صالح للإستعمال يجب أن تحتوي المساحة (المحسوبة أعلاه) على أسقف لا تقل عن 7 أقدام. بمعنى آخر ، إذا كانت مساحة العلية الخاصة بك 200 قدم مربع يزيد السقف عن 5 أقدام على الأقل ، ثم لمدة 100 قدم مربع على الأقل (أي 50٪ من 200 ، أي) يجب أن يكون ارتفاع السقف 7 أقدام على الأقل .

بعض أصحاب المنازل تلبية هذا الرمز عن طريق تثبيت ناتئة. في الواقع ، يرفع ناتئ ارتفاع السقف الذي لن تتمكن من المشي أسفله. غرف النوم المُصممة على طراز Doghouse تُعترف بالضوء الطبيعي وتعزز التهوية ، بينما تزيد وحدات النوم المعلقة من مساحة العلية القابلة للاستخدام. استشارة مهندس معماري في كلتا الحالتين ؛ بعض "التحسينات" تعرض للخطر شكل المنزل كما يفعل النوم الخاطئ.

التدفئة. يتطلب الرمز أن يكون نظام التدفئة في منزلك قادرًا على الحفاظ على درجة حرارة علية ثابتة لا تقل عن 68 درجة فهرنهايت (على افتراض درجة الحرارة السنوية المنخفضة في الهواء الطلق). لا يجد أصحاب المنازل عادة أي سبب لتمديد أنظمة التدفئة الخاصة بهم ، لأن الهواء الساخن يرتفع عبر السلالم المفتوحة وعزل العلية يقوم بعمل فعال في الحفاظ على هذا الهواء الساخن.

دعم القدرة. للحصول على العلية الصالحة للسكن التي تخدمها الدرج الثابت ، تتطلب الشفرة سعة تحميل تبلغ 30 جنيهًا للقدم المربع. يمكنك استخدام آلة حاسبة على الإنترنت للمساعدة في تقييمك لقوة الدور ، ولكن من أجل استخدام أداة كهذه ، يجب أن تعرف مجموعة من التفاصيل حول تأطير منزلك - عرض وعمق الروافد ، ومداها ، مقدار التباعد بينهما ، وما هي أنواع الخشب التي هم عليها.

في نهاية المطاف ، يكون مسؤول قسم البناء في بلديتك هو الشخص الذي يقرر مثل هذه الأمور مثل ما إذا كانت الأرضية قوية بما فيه الكفاية. إن مراقبة جميع الأكواد هي مسؤولية المقاول ، ولكن إذا كنت تخطط للتعامل مع تحويل العلية الخاص بك ، فكن على استعداد لتعريف نفسك بكل المواصفات ذات الصلة.

تصميم الدرج الآمن
في مشروع التحويل ، يمكن أن تكون الرموز المحيطة بالوصول إلى العلية صعبة ، نظرًا لأن معظم العليات مصممة ، بحيث لا يتم العيش فيها ، بل للتخزين ، والمرافق (مثل مناولي الهواء) ، أو كليهما.

إذا وصلت حاليًا إلى العلية عن طريق مفرخ أو سلالم منسدلة ، فستحتاج إلى نحت مساحة بطول الدرج الدائم - عدة أقدام مربعة في العلية وعلى المستوى التالي لأسفل.

ينص الرمز على أن السلالم يجب أن تكون بعرض 36 بوصة (أو أوسع) ، مع معالجات يبلغ عمقها 9.5 بوصة (أو أعمق). الحد الأقصى للارتفاع من فقي واحد إلى التالي هو 7-3 / 4 بوصات ، ويجب أن يفي خلوص الرأس أو يتجاوز 80 بوصة. الدرج المتعرج مسموح به بشكل عام ، على الرغم من وجود بعض القيود.

نادرًا ما تتوافق الدرجات العلية الحالية مع رمز اليوم. قبل المضي قدمًا ، من الأفضل مناقشة الأمر مع مسؤول في إدارة المباني المحلية. يتم منح استثناءات في بعض الأحيان عندما تكون الترقيات غير ممكنة للحصول على صورة كاملة ، تفضل بزيارة رابطة مصنعي Stairway.

لاحظ أنه بالإضافة إلى الوصول عن طريق السلالم ، تحتاج العلية الصالحة للسكن إلى فتح على الأقل للإنقاذ في حالات الطوارئ. تنظم الرموز الأبعاد الدنيا لهذا الافتتاح والموضع المناسب.

الانتهاء من العلية
أفضّل دفع جدران الركبة بالقرب من الطنف ، مما يوفر مساحة أرضية أكبر قدر ممكن. تتناسب الخزائن الصغيرة وخزائن الكتب بشكل مريح في المساحة تحت الأسقف المائلة. في كثير من مساحات العلية ، تعتبر الأسقف كما تراه ، أكثر أو أقل ، لذلك أعتقد أنه يستحق التباهي بها ؛ النظر في ألواح الخشب. عندما يتعلق الأمر بالأرضيات ، فإن السجاد من الأرض إلى الجدار فوق أرضية الخشب الرقائقي هو أحد الخيارات الشائعة. نهج أقل تكلفة بكثير هو طلاء الخشب الرقائقي وإضافة عدد قليل من السجاد المنطقة. في النهاية ، يعد الانتهاء من تحويل العلية الخاص بك مسألة ذوق شخصي إلى حد كبير. لا توجد رموز تحكم اختيارك للون الطلاء ، والحمد لله!


شاهد الفيديو: عاجل أسماءالمقبولين في التعيينات في وزارة التخطيط في بغداد وباقي المحافظات (ديسمبر 2021).