شراء وبيع المنازل

فجأة ، سوق البائع؟


التوضيح: activerain.com

إن صوت الاختناق الذي تسمعه هو صدى الصفقات العقارية التي لم يتم تنفيذها ، لأنه فجأة ، لا يمكن للمشترين العثور على منازل يريدون. في الأسواق التي يبحث فيها المشترون عن العقارات ، قد يتيح هذا الربيع للبائعين فرصة نادرة لخفض عمولات الوكلاء ، وبذلك يوفر شريحة أكبر من الأسهم التي تم الحصول عليها بشق الأنفس.

في أواخر شهر مارس ، ألقت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين باللائمة في تقييمات منخفضة (دانغ هؤلاء المثمنين!) ونقص في المنازل الجديدة (هاه؟) عن كشك فبراير في مبيعات المنازل المعلقة.

أحد العوامل التي يتم التغاضي عنها بشكل مريح في NAR هو عمولة العقارات التقليدية البالغة 6٪. مع الملايين من أصحاب المنازل المستحقة على أكثر من منازلهم يستحق ، وفقا لمطاحن البيانات العقارية CoreLogic ، أن تكلفة المعاملات هي عبء لا يمكن للكثيرين تحمله.

يمكن لأولئك المقربين من الخط تحت الماء ببضع نقاط مئوية فقط أن يكونوا قادرين على تعويض الفرق من خلال تقليص العمولة. النجاح ليس مضمونًا ، لكن من المحتمل أن يكون الأمر يستحق التحقيق في الخيارات المتاحة أمامك. بعد كل شيء ، من المرجح أن 6 ٪ من سعر البيع يعادل أكثر من 6 ٪ من الأسهم أو المدخرات الفعلية الخاصة بك.

فيما يلي ثلاث طرق لتحويل سوق البائع إلى ميزة سريعة ، بأقل من العمولة القياسية:

1. اختطاف آلة بيع العقارات. تعد خدمة الإدراج المتعددة مصدرًا قويًا للحصول على قائمتك أمام 90٪ من المشترين الذين يمثلهم الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين. بالتأكيد ، Craigslist مجاني ، لكن ظروف السوق تتغير بسرعة. إذا كنت جادًا في البيع ، احصل على منزلك أمام أكبر عدد ممكن من الأشخاص. استخدم وسيط خصم يتقاضى 1٪ أو 2٪ (أو رسم موحد) للحصول على منزلك عبر الإنترنت في أسرع وقت ممكن.

2. جعلها جديرة بالاهتمام لوكلاء المشترين. إذا كنت تتعامل مع عملية البيع بنفسك ، فيجب عليك كسب وكلاء المشترين من خلال عرض تغطية الجزء الخاص بهم من العمولة التقليدية (التي ستكون 3٪ ، مقسمة بين الوكيل والوساطة المالية الخاصة به).

3. رمي نفسك في الصفقة. في قائمتك ومواد التسويق التكميلية ، وعد باستخدام وكيل المشتري الخاص بك كوكيل المشتري الخاص بك. هذا بالطبع يعمل بشكل أفضل عند شراء منزل آخر محليًا. ولكن إذا كنت تتحرك خارج المدينة ، فلا يزال بإمكانك تخفيض وكيل المشتري مقابل رسوم إحالة.

احصل على أفضل انطباع أول افتراضي لديك من خلال هذه النصائح حول صقل قائمتك عبر الإنترنت.

لمعرفة المزيد عن العقارات ، ضع في اعتبارك:

هل عاد الإسكان حقًا؟
10 نصائح بسيطة البداية التدريج كل بائع يجب أن يعرف
3 طرق لتلميع العقارات الخاصة بك على الانترنت قائمة


شاهد الفيديو: الشاري عينو حمرة والبائع عينو حمرة دخول الحسون الشتوي حذ!!!!!ري من الموشتي (ديسمبر 2021).