شراء وبيع المنازل

تسخين المطبخ قيمة إعادة البيع


مطابخ بيع المنازل. هذا لا يزال صحيحا. ولكن إذا كنت تقوم بإعادة عرض المطبخ الخاص بك مع التركيز على استعادة استثمارك ، فستحتاج إلى تركيز الأموال على العناصر التي تحقق أفضل عائد.

ومن المفارقات أن زيادة المطبخ عن طريق إضافة التشطيبات أو الأجهزة الجديدة ، على سبيل المثال ، يضيف قيمة أكثر من التجديد الكامل ، وفقًا لأحدث تكلفة. مقابل تقرير القيمة الناتجة عن إعادة تصميم مجلة.

يعود تحديث المطبخ 'الثانوي' إلى حوالي 72.8٪ من متوسط ​​تكلفة 21،695 دولار ، وفقًا لـ إعادة تصميمبينما يضيف المشروع "الرئيسي" 68.7٪ من متوسط ​​التكلفة البالغ 58،367 دولار. (هذه متوسطات وطنية ؛ كما تقدم المجلة تصنيفات إقليمية لتكاليف المشروع.)

ذلك لأن المشاريع الكبرى من المرجح أن تتضمن عناصر هيكلية وإعادة تصميم منخفضة التألق. (يفترض تعريف المجلة للتحديثات "الثانوية" الحد الأدنى من العمل الهيكلي.)

أفضل طريقة لتقديم أكبر قيمة لجهود إعادة عرضك هي العمل مع التصميم الذي لديك. الجدران المتحركة باهظة الثمن ؛ خطوط السباكة والكهرباء المتحركة أقل ، لكنها لا تزال مكلفة. دون تغيير تخطيط - وضع الحوض ، الموقد ، وما إلى ذلك ، فإن القرص سيجعل المطبخ أكثر قابلية للتطبيق والمعاصرة؟ على سبيل المثال ، هل يمكنك تغيير حجم أو شكل أو اتجاه الجزيرة؟ هل يمكنك التخلص من شبه جزيرة لصالح إضافة جزيرة جديدة ، وبالتالي تحسين سير العمل دون لمس العناصر الهيكلية؟

قم أيضًا بفحص الجدران غير الإنشائية لمعرفة ما إذا كان يمكن فتح مخطط الأرضية بسرقة مساحة من الغرف المجاورة. على سبيل المثال ، يمكن دمج "منطقة الهبوط" في الشرفة الخلفية ، مما يسمح لك بتحويل خزانة إلى مخزن أو مكان تخزين.

بمجرد تسمير مخطط الأرضية الجديد ، اختبر خياراتك للأجهزة والتشطيبات السطحية. تعد أجهزة الصلب غير القابل للصدأ ذات التطابقات هي المعيار الجديد ، المتوقع حتى من قبل المشترين للمبتدئين. لحسن الحظ ، التشطيبات غير القابل للصدأ متوفرة الآن عند كل مستوى سعر تقريبًا. حضور عدد قليل من المنازل المفتوحة لقياس الجودة النموذجية للأجهزة والتشطيبات ؛ لن تسترد قيمة الأجهزة الراقية إذا كانت القاعدة هي العلامات التجارية السائدة. تتبع قوائم العقارات لمعرفة ما إذا كان الوكلاء يعتقدون أن العلامات التجارية تشير إلى قيمة السوق - هل الإعلانات مرصعة ببوش وفايكنج و AGA ، أم هل تؤكد الإعلانات ببساطة على الاستانلس ستيل؟ إذا كانت العلامات التجارية وكيلًا للجودة ، ففكر في ترقية جهاز واحد على الأقل إلى علامة تجارية مشهورة في منطقتك.

أخيرًا ، انفق بحكمة على كونترتوب والأرضيات ، وهما السطحان الأكثر سوءًا في المطبخ. يتم ترقية بسهولة باكسبلاشس وأبواب مجلس الوزراء في وقت لاحق.

إذا كنت تتوقع البيع في غضون بضع سنوات ، فاستمر في الحصول على خدمات صيانة منخفضة الجودة وأرضيات وكونترتوب ستظل رائعة عندما يحين وقت طرح المنزل في السوق. يعتبر الرخام والجرانيت والبلاط من التشطيبات الدقيقة للعدادات. انتقل بدلاً من ذلك للحصول على مواد هندسية ذات سطح صلب لا تتأثر بالبقع والحرارة.

لمعرفة المزيد عن إعادة عرض المطبخ ، ضع في اعتبارك:

أنماط باب مجلس الوزراء: ما هو لك؟
تخطيطات المطبخ: 4 خطط "ذكية للفضاء"
نصيحة سريعة: إعادة عرض الميزانية المطبخ


شاهد الفيديو: شرح أسهل طريقة تركيب مفصلات أبواب المطابخ والبلاكارات الحديثة .MDF (قد 2021).