شراء وبيع المنازل

قفزة فوق عقبات السوق 3 الأعلى


سواء أكنت تبيع أو تشتري منزلًا ، فمن المحتمل أن تتعطل خططك عن طريق أحد العوامل الثلاثة التي تزيد من آلاف الصفقات العقارية هذا العام ، وفقًا لمسح حديث أجرته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين:

- انعدام الأمن الاقتصادي
- صعوبات في الحصول على التمويل
- مشاكل في بيع المنزل الحالي

إليك كيفية التغلب على كل منها.

انعدام الأمن الاقتصادي. حذرًا من الاستغناء عن العمل لمدة أطول مقابل أقل ، فإن الأمريكيين يترددون في تحمل التزام كبير مثل الرهن العقاري. هذه التكتيكات يمكن أن تساعد في تغطية ميزانيتك الشهرية للأسر المعيشية مع زيادة القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة للمشترين في المستقبل.

• إمكانية الدخل: هل يمكنك استئجار نصف المرأب الخاص بك ، أو تقديم تخزين صيفي لطلاب الجامعات المحليين ، أو استئجار ورشة الطابق السفلي الخاصة بك إلى الهاوي الذي يمتلك شقة سكنية؟

• انخفاض تكاليف الحمل الشهرية: نعم ، وكفاءة الطاقة مرة أخرى ... ولكن أيضا المناظر الطبيعية صيانة منخفضة ، والتماس لفرض ضرائب أقل على الممتلكات ، وإضافة ميزات تحسين الأمن (وبالتالي ربما خفض تكاليف التأمين). أي شيء يخفف من المصاريف الشهرية لامتلاك منزلك يجعل من السهل عليك الآن وأسهل بيعه لاحقًا.

صعوبات في الحصول على التمويل. هناك مساحة كبيرة للمناورة الثمينة مع مقرضي اليوم. لا يمكنك فعل الكثير بشأن ائتمان المشترين المحتملين ، لذا ركز على ائتمانك.

• مراجعة تقرير الائتمان الخاص بك وتنظيف أي ضرر: التدبير الإداري الجيد الائتمان يعني أنك لن تواجه أي عقبات إذا كنت بحاجة فجأة إلى بيع (وشراء منزل جديد) أو إعادة تمويل.

• ادخر للدفع المقدم التالي الخاص بك: هناك احتمالات بأن تكون حقوق الملكية الخاصة بك راكدة في أحسن الأحوال. في هذه الأيام ، تتطلب المقرضين 20 ٪ لأسفل. هل تحتاج إلى زيادة رأس المال الخاص بك لتصل إلى علامة لشراء منزلك المقبل؟ إذا كان الأمر كذلك ، ابدأ في الادخار الآن.

مشاكل في بيع المنزل الحالي. العقارات اليوم 'الانتعاش' يمكن أن تصبح بسرعة تباطؤ الغد. إذا كنت تفكر في البيع في العامين المقبلين ، فاستعد الآن.

• زراعة نداء كبح: نقل المشاريع التي تجعل منزلك تبدو جميلة في الجزء العلوي من قائمتك. إذا كان عليك البيع فجأة ، فسيكون منزلك جاهزًا للصور.

• ابدأ في نشر الكلمة: دع الجيران والأصدقاء يعرفون أنك مهتم بالبيع إلى الأشخاص المناسبين بالسعر المناسب. قم بمحادثة اهتمامك بالبيع في حفلات الكتل ونوادي الحدائق وفي اجتماعات PTA. لا تعرف أبدًا متى يبحث صديق صديق عن منزل مثلك تمامًا ، ويمكنك إكمال عملية بيع خاصة دون الاضطرار إلى دفع عمولة قدرها 6 ٪ إلى وكيل.

لمعرفة المزيد عن بيع وشراء العقارات ، ضع في اعتبارك:

أكبر الانفجار لباك الخاصة بك؟ الحمام
رسوم للجميع: كيفية الحفاظ على المزيد من الإنصاف
لغة القوائم: الكلمات التي تدفع


شاهد الفيديو: تحدي القفز باليد متر ونص. فلوق# (قد 2021).