شراء وبيع المنازل

نصيحة سريعة: استئجار مفتش المنزل قبل الشراء


البحث عن المشاكل الخفية
الآن ، أكثر من أي وقت مضى ، حذار المشتري. لا يحفز معظم البائعين على القيام بإصلاحات باهظة الثمن في هذا السوق ، لذلك في بعض الأحيان يتم التخلص من المشكلات أو إخفاؤها ، ويعود الأمر إليك في العثور عليها.

العمل مع مفتش المنزل
أفضل رهان هو استئجار مفتش منزلي معتمد. إذا حصلت على توصية من سمسار عقارات ، تحقق من المراجع ؛ تريد رأي مستقل وغير متحيز.

يجب أن ينظر المفتش إلى المنزل معك تمامًا ويعطيك تقييمًا مكتوبًا لحالة المنزل من أعلى إلى أسفل ، بما في ذلك النوافذ والأبواب والزينة والجانبية والسقف والمداخن. يجب أن يتضمن التقرير تقييماً لهيكل المبنى وأن يذكر أي علامات على الاستقرار أو عدم الاستقرار. يجب أن يغطي تحديد موقع المنزل على القطعة ويخبرك إذا كان هناك أي مشاكل تصريف يجب أن تقلق بشأنها. ويجب أن يعطيك فكرة عن عمر وسلامة جميع الأنظمة الميكانيكية في المنزل وما إذا كان أي شيء غير آمن أو يحتاج إلى استبداله.

التفاوض مع السلطة
يمنحك تقرير المفتش نفوذًا للتفاوض على سعر منزل أقل ، وإجراء إصلاحات قبل الإغلاق أو التراجع إذا كنت لا ترغب في التعامل مع مشاكل خطيرة.

تكلفة التفتيش
بناءً على المكان الذي تعيش فيه ومن توظفه والمدة التي تستغرقها عملية التفتيش ، سيكلفك التقرير في أي مكان من 200 دولار إلى 700 دولار ، لكنه يمكن أن يوفر لك الآلاف. انها بالتأكيد الأموال التي تنفق بشكل جيد.