شراء وبيع المنازل

5 نصائح برو لمساعدتك في العثور على المثبت العليا العليا


بصفته مؤسس ورئيس شركة The Rural Connection ، وهي شركة عقارية مقرها مدينة Upstate New York ، قامت Randy Florke بشراء وترميم أكثر من 40 منزل مزرعة قديمًا ، حيث قامت بإنشاء منازل كريمة ومريحة من هذه الماسات الخام. عند الكشف عن الممتلكات ، ما هي الصفات التي تجذب انتباهه ، وما هي الأعلام الحمراء التي تجعله يمشي؟ تابع القراءة للحصول على نصائح للمحترفين حول شراء أداة التثبيت.

1. الموقع ، الموقع ، الموقع

يقول فلورك: "إذا كان للمنزل موقع مدهش ، فلا يوجد ما يعوق عقبات التجديد التي تعترض طريقي". "موقع حلمي هو الخصوصية. أنا أحب المنزل الذي انطلق من الطريق. إذا كانت تتمتع أيضًا بمنظر رائع أو ميزة مائية ، مثل البركة أو الخور ، فهذه هي الميزات الإضافية. "

2. ميزانية تكاليف التجديد

يقول Florke: "عندما أقوم بجولة في المنزل لأول مرة ، أفكر في ما أود تغييره وما يجب القيام به". "بحلول الوقت الذي أعود فيه خارج الباب ، لدي بالفعل فكرة أولية عن تكاليف التجديد". وتواصل Florke هذه التكاليف ، ويجب أن تؤخذ في الاعتبار في ميزانيتك الإجمالية. إذا كنت غير متأكد من التكاليف بنفسك ، فاطلب من شخص تثق به أن يقدم لك تقديرًا صادقًا. "من الضروري أن تعرف ما الذي تحصل عليه."

3. التركيز على التسقيف والمؤسسات

وفقًا لما قالته Florke ، فإن المشكلات المتعلقة بالأسطح والمؤسسات تخيف المشترين المحتملين ، ولكن إذا كنت تعشق المنزل ، فاطلب من المقاول إلقاء نظرة فاحصة. "لقد اشتريت العديد من المنازل مع كل من هذه القضايا ،" يقول. "إذا كانت التكلفة اللازمة لإصلاحها في حدود ميزانيتك ، فقد تكون فرصة رائعة".

4. معرفة أين لرسم الخط

جانبا مشاكل السقف والأساس التي يمكن إصلاحها ، فلنقل Florke المنزل القديم بالنمل الأبيض أو المتعفن الكبير. "إذا تم ترك سقف في حالة سيئة لفترة طويلة ، فسوف يتعفن المنزل من الداخل إلى الخارج. هذا لا يستحق الاستثمار. "لكن لا تتعجل في صرف الأرض التي تقع عليها المسيل للدموع. "إنك تحب الموقع وتسمح ميزانيتك ، يمكنك هدم المنزل القديم وإعادة بناء منزل جديد بأسلوب مشابه."

5. كن إيجابيا

إذا وجدت منزلًا قديمًا ، فأنت تشعر أنه مثالي بالنسبة لك ولكن لديك سبب للاعتقاد بأن تكاليف التجديد لن تتناسب مع ميزانيتك بشكل واقعي ، "ينصح بالسفر" ، تنصح Florke. "سيكون هناك دائمًا منزل آخر يقع في حبه."


شاهد الفيديو: Help for hacked sites: Identify the vulnerability (ديسمبر 2021).