إدارة البناء

شراء مواد البناء


إذا حدد المصمم الخاص بك جميع التركيبات والأجهزة ومواد البناء اللازمة لهذا المنصب ، فقد لا يتعين عليك القيام بأي عملية شراء. إذا كان لديك مقاول عام في الوظيفة ، فيجوز له / لها التعامل مع طلب البضائع وتسليمها. ولكن في معظم الوظائف ، ينتهي مالك المنزل ، عن طريق الاختيار أو قوة الظرف ، بالتسوق. ربما كان الهدف هو توفير المال. ربما هو التأكد من أن منتجًا أو آخر يناسب ذوقك. من ناحية أخرى ، إذا كنت تتصرف كمقاول عام خاص بك ، فستحتاج إلى الترتيب لشراء مجموعة واسعة من المواد ودفع ثمنها.

سواء كنت تشتري مصباحًا واحدًا أو حمولة شاحنة من الخشب ، يجب أن تضع في الاعتبار هذه الاعتبارات:

خصومات
عندما تبدأ التسوق ، اطلب من كل مورد - الحطاب ، ومتجر الإمداد بالكهرباء ، وبيت إمدادات السباكة - ما إذا كانوا يقدمون خصمًا منشئ البناء. باعتبارك مُعدِّلًا ، فأنت منشئي الأمر الواقع ، لذا يجب أن تتصرف ككيان واحد وأن تحصل على المزايا. ربما لن يشتك الموردون لديك (بعد كل شيء ، فأنت لا تطلب أي شيء أكثر مما يحصل عليه الكثير من عملائها الآخرين) ، على الرغم من أنه إذا كان مشروعك عبارة عن تجديد صغير نسبيًا ، فلا تتفاجأ إذا كان الجواب بالنفي.

لدى بعض الموردين حد أدنى شهري للتأهل للحصول على خصومات البناء (عادة ، ألف دولار أو أكثر في الخشب). بعض الموردين لديهم نطاق ، مع تخفيضات أعمق للمقاولين الذين يقومون بحجم كبير من الأعمال. إذا أخبرك المورد أن شروط البناة المفضلة ليست متاحة لك ، اسأل لماذا لا وما هي المؤهلات المطلوبة. تختلف الخصومات اختلافًا كبيرًا ، لكن هناك خصمًا بنسبة 10 بالمائة على الأخشاب والأشغال الخشبية ، بينما مع توفير الإضاءة ، غالبًا ما تكون المدخرات أعلى بكثير. اسأل السؤال.

توصيل
العديد من الموردين سوف يسلموا بدون رسوم. تأكد من إثبات قيامهم بذلك ، وإذا لم يكن الأمر كذلك فستكون الرسوم. إذا كان هناك رسوم توصيل ، فاستشر قليلاً لمعرفة ما إذا كان الموردون الآخرون يتقاضون رسومًا أم لا.

احذر من "التسليم على الرصيف". إنه مفهوم مألوف لسكان الشقق ، فهذا يعني أن ثلاجة الثلاجة الجديدة العملاقة الخاصة بك سيتم تسليمها فقط بقدر الرصيف - حتى لو كان مطبخك في الطابق الثالث. قد يكون هذا (أو لا) مقبولاً لك ، ولكن إذا كان الأمر كذلك ، فستحتاج إلى معرفة متى ستأتي الشاحنة وترتيب لقوة العمل لإحضار البضائع إلى الداخل.

جدول
عند طلب المواد ، استشر غالبًا مع قائد فريقك أو الغواصات حول الجدول. لا توجد فائدة تذكر في تكديس المواد في موقع العمل في انتظار استخدامها ، فكلما حصلت عليها بسرعة ، كلما كان عليك الدفع مقابلها. يمكن أن تكون مكدسات البضائع مدعوّة جدًا إلى اللصوص - في المصطلحات التجارية للشركة - لديهم ميل إلى "الابتعاد". من ناحية أخرى ، عليك التأكد من توفر الإمدادات عند الحاجة إليها من أجل الحفاظ على الوظيفة في الموعد المحدد. إذا لم تكن المواد في الموقع عند الحاجة ، فسيتوقف العمل بسرعة.

عند البحث عن خيارات ، اسأل الموردين عن مدى توفرها. اكتشف متى يجب عليك طلب ذلك البلاط الخاص والإطار الفردي من أجل إتاحتهما. من المرجح أن تتطلب الخزائن ومعدات التدفئة أطول وقت للطلب ، وقد يؤدي غيابها مرة أخرى إلى إبطاء المهمة.

شروط الدفع
يمكنك أن تدفع ثمن البضائع في وقت الشراء. سيأخذ معظم الموردين شيكًا محليًا أو بطاقة ائتمان. ومع ذلك ، قد ترغب في فتح حساب. إذا كان الأمر كذلك ، فسوف يتحقق المورد من رصيدك (من المحتمل أن يسأل عن البنك الذي أقرضك نقودًا وعن مراجع الائتمان الأخرى). بعد أن أثبتت أنك تمثل مخاطر ائتمانية كبيرة ، فسيقوم معظم الموردين بعرض مدة لا تقل عن ثلاثين يومًا للدفع ، مما يعني أن البضائع التي تصل هذا الشهر إلى منزلك لن تضطر إلى دفع ثمنها حتى اليوم التالي. يمكن أن يكون ذلك مفيدًا في إدارة التدفق النقدي أثناء التجديد. تعرف بالضبط على شروط كل مورد لأن بعض الموردين يقدمون أيضًا خصمًا بقيمة 1V2 أو 2 بالمائة للدفعات السريعة.


شاهد الفيديو: شراء مواد البناء من الصين الجزء الاول (شهر اكتوبر 2021).